공정률감정평가, 정확한 진행률 산정이 필요한 이유와 실무 적용법
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프로젝트나 건설공사, IT개발, 엔지니어링 등 다양한 산업에서는 진행 상황에 따라 비용을 집행하거나 계약을 조정하는 경우가 많습니다. 이때 중요한 기준이 되는 것이 바로 공정률감정평가입니다.
공정률감정평가란,
일정 기준일 현재의 공정률을 감정 및 평가하여 금전적 가치로 환산하는 절차를 의미합니다.
단순한 진척 보고가 아닌, 객관적인 수치와 기준에 따라 공정률을 측정하고 이를 바탕으로 금액을 산정하기 때문에, 발주처와 수급인 간 분쟁을 줄이고, 정산 및 지급의 기준을 제공하는 역할을 합니다.
이 평가가 신뢰를 얻기 위해서는 반드시 전문적인 방식으로 수행되어야 하며,
그에 따라 공정감정평가, 공정률감정, 공정률평가, 공정진척도 등의 연계된 절차도 함께 이해해야 합니다.
공정률감정평가의 일반적인 절차는 다음과 같습니다:
1. 사전 자료 수집
계약서, 일정표, 시방서, 진행 보고서 등
2. 현장 확인 및 공정진척도 조사
실공사/프로젝트 상황 체크
3. 공정률 산정
실제 진행률과 예상 대비 분석
4. 금액 환산 및 정산 평가
감정가액 산출
5. 감정서 및 보고서 제출
법적·재무적 용도로 활용
이러한 과정은 단순 계산이 아닌, 전문가의 판단, 기술 검토, 계약 해석이 모두 포함되어 있어, 공정감정평가는 반드시 전문 감정기관에 의뢰해야 신뢰성과 법적 효력을 확보할 수 있습니다.
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